215 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 124,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 166 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153631960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
06005153631960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 51 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −27 431 $ | 280 352 $ Poids 25 % |
| 2 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 230 $ Poids 25 % |
| 3 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 414 699 $ Poids 15 % |
| 4 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −21 282 $ | 340 340 $ Poids 8 % |
| 5 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 792 $ Poids 7 % |
| 6 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 585 $ Poids 5 % |
| 7 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 365 613 $ Poids 4 % |
| 8 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 388 919 $ Poids 3 % |
| 9 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 433 223 $ Poids 1 % |
| 10 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 066 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −7 326 $ | 251 289 $ Poids 1 % |
| 12 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 171 202 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.