227 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 96,3 m² · constr. 1935 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 149 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153633822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
06005153633822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 53 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 364 774 $ Poids 13 % |
| 2 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 214 478 $ Poids 11 % |
| 3 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 162 498 $ Poids 5 % |
| 4 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −11 681 $ | 107 591 $ Poids 3 % |
| 5 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 022 $ Poids 2 % |
| 6 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 722 $ Poids 2 % |
| 7 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 367 $ Poids 2 % |
| 8 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 173 $ Poids 2 % |
| 9 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 925 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 178 336 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 3.0 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 88 811 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 435 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.