233 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 110,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 440,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 271 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153642957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
06005153642957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 86 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 319 562 $ Poids 28 % |
| 2 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 399 424 $ Poids 23 % |
| 3 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 244 $ Poids 15 % |
| 4 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 441 970 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +35 470 $ | 376 346 $ Poids 4 % |
| 6 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 498 $ Poids 3 % |
| 7 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 935 $ Poids 2 % |
| 8 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 412 973 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 382 411 $ Poids 2 % |
| 10 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +11 681 $ | 139 649 $ Poids 2 % |
| 11 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 344 404 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 602 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.