241 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 93,6 m² · constr. 1951 · terrain 2 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 143 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153653856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
06005153653856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 45 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 211 968 $ Poids 14 % |
| 2 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 160 258 $ Poids 7 % |
| 3 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 620 $ Poids 4 % |
| 4 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 684 $ Poids 4 % |
| 5 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −11 681 $ | 105 925 $ Poids 3 % |
| 6 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 366 561 $ Poids 3 % |
| 7 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 731 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 189 381 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 2.9 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 89 071 $ Poids 2 % |
| 10 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 508 $ Poids 2 % |
| 11 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 176 548 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 234 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.