239 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 122,2 m² · constr. 1951 · terrain 13 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 428,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 210 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153654100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
06005153654100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 73 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 275 822 $ Poids 36 % |
| 2 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 410 145 $ Poids 25 % |
| 3 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 982 $ Poids 16 % |
| 4 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 233 $ Poids 12 % |
| 5 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 106 $ Poids 9 % |
| 6 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 361 663 $ Poids 7 % |
| 7 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 384 667 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 327 727 $ Poids 4 % |
| 9 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 418 845 $ Poids 3 % |
| 10 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 788 $ Poids 2 % |
| 11 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 921 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −13 431 $ | 242 811 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.