129 Route ROITELETS · Maria
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 140 m² · constr. 2009 · terrain 63 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 538,1 m²
Frontage
446,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 406 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153763434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
06005153763434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 96 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 415 107 $ Poids 47 % |
| 2 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 465 299 $ Poids 45 % |
| 3 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 766 m · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 354 705 $ Poids 43 % |
| 4 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 497 672 $ Poids 40 % |
| 5 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 397 943 $ Poids 32 % |
| 6 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 914 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 467 196 $ Poids 31 % |
| 7 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 490 376 $ Poids 19 % |
| 8 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −13 948 $ | 186 723 $ Poids 13 % |
| 9 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 494 473 $ Poids 7 % |
| 10 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 511 584 $ Poids 4 % |
| 11 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 450 457 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.