19 Route ROITELETS · Maria
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 58 m² · constr. 1996 · terrain 1 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 94 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153790561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
06005153790561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 35 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 312 589 $ Poids 39 % |
| 2 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 982 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 564 $ Poids 17 % |
| 3 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 934 $ Poids 14 % |
| 4 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −410 $ | 94 887 $ Poids 8 % |
| 5 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 837 $ Poids 5 % |
| 6 | 21, rue des Merles, Maria 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (6 108 $/m²) 35,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 278 288 $ Poids 3 % |
| 7 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 2.1 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 85 671 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.