384 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 127,7 m² · constr. 2014 · terrain 6 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 420 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 255 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153819837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
06005153819837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 90 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 182 575 $ Poids 50 % |
| 2 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 797 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 470 261 $ Poids 48 % |
| 3 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 487 981 $ Poids 45 % |
| 4 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 407 419 $ Poids 39 % |
| 5 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 969 m · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +51 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 610 $ Poids 37 % |
| 6 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 455 478 $ Poids 28 % |
| 7 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 482 899 $ Poids 26 % |
| 8 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 837 $ Poids 14 % |
| 9 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 455 599 $ Poids 13 % |
| 10 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 443 852 $ Poids 11 % |
| 11 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 392 715 $ Poids 11 % |
| 12 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 069 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.