222 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 141,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 286 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153859251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
06005153859251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 84 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 885 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 411 394 $ Poids 70 % |
| 2 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 918 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 185 293 $ Poids 59 % |
| 3 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 850 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 494 046 $ Poids 59 % |
| 4 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 461 581 $ Poids 43 % |
| 5 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 461 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 493 483 $ Poids 39 % |
| 6 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 394 875 $ Poids 29 % |
| 7 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 940 m · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 491 499 $ Poids 25 % |
| 8 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 751 m · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 446 910 $ Poids 21 % |
| 9 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +49 575 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 464 554 $ Poids 13 % |
| 10 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 508 196 $ Poids 12 % |
| 11 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 356 961 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.