216 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 127,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 744,4 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 320 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153868075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
06005153868075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 84 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 868 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 172 847 $ Poids 69 % |
| 2 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 748 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 547 $ Poids 64 % |
| 3 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 360 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 429 065 $ Poids 60 % |
| 4 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 783 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 369 108 $ Poids 56 % |
| 5 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 826 $ Poids 48 % |
| 6 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 742 m · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 541 704 $ Poids 45 % |
| 7 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 876 m · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 458 300 $ Poids 38 % |
| 8 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 393 650 $ Poids 26 % |
| 9 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 418 728 $ Poids 23 % |
| 10 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 619 $ Poids 21 % |
| 11 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 323 630 $ Poids 19 % |
| 12 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 514 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.