212 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 130,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 271 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153868581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
06005153868581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 80 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 848 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 175 064 $ Poids 70 % |
| 2 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 688 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 466 988 $ Poids 69 % |
| 3 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 722 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 387 018 $ Poids 65 % |
| 4 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 301 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 474 350 $ Poids 57 % |
| 5 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 434 012 $ Poids 53 % |
| 6 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 753 m · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +57 656 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 571 244 $ Poids 40 % |
| 7 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 847 m · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 463 911 $ Poids 37 % |
| 8 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 449 150 $ Poids 25 % |
| 9 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 376 190 $ Poids 24 % |
| 10 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 438 089 $ Poids 23 % |
| 11 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 378 124 $ Poids 20 % |
| 12 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 343 070 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.