247 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 98,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 309 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153869046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
06005153869046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 87 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 332 m · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +11 681 $ | 132 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 661 m · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 539 726 $ Poids 69 % |
| 3 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 691 m · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 417 676 $ Poids 58 % |
| 4 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 722 m · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 420 737 $ Poids 58 % |
| 5 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 419 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −29 927 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 423 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 287 $ Poids 29 % |
| 7 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 394 215 $ Poids 27 % |
| 8 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 852 m · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 443 417 $ Poids 23 % |
| 9 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 416 914 $ Poids 17 % |
| 10 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 192 171 $ Poids 8 % |
| 11 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 216 803 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.