243 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 112,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 257 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153869353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
06005153869353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 80 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 661 m · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 547 085 $ Poids 70 % |
| 2 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 381 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 445 404 $ Poids 64 % |
| 3 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 370 m · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +11 681 $ | 140 944 $ Poids 62 % |
| 4 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 808 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −13 018 $ | 167 983 $ Poids 49 % |
| 5 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 722 m · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 427 793 $ Poids 48 % |
| 6 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 828 m · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 446 838 $ Poids 41 % |
| 7 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 691 m · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 426 555 $ Poids 38 % |
| 8 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 774 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 452 594 $ Poids 38 % |
| 9 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 828 $ Poids 36 % |
| 10 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 362 700 $ Poids 30 % |
| 11 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −37 705 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 419 421 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 421 013 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.