182 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 120,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 368 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153877256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
555394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
06005153877256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 91 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 222 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 458 814 $ Poids 68 % |
| 2 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 824 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 175 708 $ Poids 65 % |
| 3 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 605 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 471 321 $ Poids 61 % |
| 4 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 769 m · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 571 254 $ Poids 54 % |
| 5 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 438 502 $ Poids 48 % |
| 6 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 639 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 616 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 392 384 $ Poids 44 % |
| 7 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 809 m · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 465 954 $ Poids 43 % |
| 8 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 320 $ Poids 35 % |
| 9 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 828 m · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +38 961 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 447 587 $ Poids 34 % |
| 10 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 439 357 $ Poids 32 % |
| 11 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 378 628 $ Poids 29 % |
| 12 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 331 791 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.