183 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 143 m² · constr. 1999 · terrain 3 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 352 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153878425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
06005153878425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 89 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 675 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 397 665 $ Poids 81 % |
| 2 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 640 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 479 841 $ Poids 67 % |
| 3 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 757 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 184 220 $ Poids 66 % |
| 4 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 447 060 $ Poids 53 % |
| 5 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 247 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 495 282 $ Poids 41 % |
| 6 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 383 888 $ Poids 38 % |
| 7 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 755 m · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 487 078 $ Poids 28 % |
| 8 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 633 m · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 118 $ Poids 23 % |
| 9 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 495 840 $ Poids 15 % |
| 10 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 358 267 $ Poids 14 % |
| 11 | 91, rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 494 $/m²) 126,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 380 475 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.