181 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 187,1 m² · constr. 1998 · terrain 4 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 239,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 407 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153878812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
06005153878812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 93 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 372 m · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 150 342 $ Poids 45 % |
| 2 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 625 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 268 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 462 468 $ Poids 37 % |
| 3 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 432 778 $ Poids 24 % |
| 4 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 591 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +92 345 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 553 518 $ Poids 20 % |
| 5 | 239, route des Geais, Maria 2024-06-17 · 135 m · Vendu 803 452 $ (3 682 $/m²) 218,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 250 $ · Ajust. superficie −57 258 $ · Ajust. âge −72 311 $ | 823 133 $ Poids 19 % |
| 6 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 743 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 215 763 $ Poids 17 % |
| 7 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +93 123 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 522 050 $ Poids 16 % |
| 8 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 633 m · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +51 387 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 496 549 $ Poids 13 % |
| 9 | 321, route du 2e rang, Maria 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 739 $/m²) 201,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 672 $ Poids 12 % |
| 10 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +52 346 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 552 755 $ Poids 8 % |
| 11 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 198 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 548 677 $ Poids 7 % |
| 12 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 732 m · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 548 886 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.