179 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 133 m² · constr. 1993 · terrain 2 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 314 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153888170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
06005153888170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 83 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 733 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 177 067 $ Poids 76 % |
| 2 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 580 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 072 $ Poids 76 % |
| 3 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 546 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 712 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 173 $ Poids 62 % |
| 5 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 153 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +32 555 $ | 473 184 $ Poids 55 % |
| 6 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 713 m · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 468 979 $ Poids 38 % |
| 7 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 905 $ Poids 32 % |
| 8 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 435 757 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 429 064 $ Poids 24 % |
| 10 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 669 $ Poids 22 % |
| 11 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 343 507 $ Poids 20 % |
| 12 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 638 m · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 415 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.