132 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 99,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 272 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153895609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
06005153895609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 80 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 836 m · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +11 681 $ | 133 112 $ Poids 69 % |
| 2 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 893 m · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 487 619 $ Poids 60 % |
| 3 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 944 m · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 379 775 $ Poids 49 % |
| 4 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 918 m · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 377 592 $ Poids 48 % |
| 5 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 972 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 390 132 $ Poids 44 % |
| 6 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 118 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 424 635 $ Poids 43 % |
| 7 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 120 $ Poids 37 % |
| 8 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 918 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 360 651 $ Poids 37 % |
| 9 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 323 119 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 374 885 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 360 404 $ Poids 31 % |
| 12 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 739 m · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 408 890 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.