147 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 167,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 369 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153896748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
06005153896748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 89 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 384 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 185 $ Poids 70 % |
| 2 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 940 m · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 375 041 $ Poids 47 % |
| 3 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 828 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +58 399 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 326 $ Poids 39 % |
| 4 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 608 m · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 142 458 $ Poids 31 % |
| 5 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 690 m · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 469 417 $ Poids 20 % |
| 6 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 895 m · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 486 815 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.