375 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 94,9 m² · constr. 1949 · terrain 2 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 136 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153900411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
06005153900411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 54 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 295 m · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −11 681 $ | 106 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 235 $ Poids 44 % |
| 3 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 367 566 $ Poids 43 % |
| 4 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 527 $ Poids 39 % |
| 5 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 635 $ Poids 12 % |
| 6 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 870 $ Poids 10 % |
| 7 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 228 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 362 322 $ Poids 7 % |
| 9 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 365 088 $ Poids 7 % |
| 10 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 177 840 $ Poids 6 % |
| 11 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 740 $ Poids 6 % |
| 12 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 2.4 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 88 915 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.