410 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 3 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 190 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153931898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
06005153931898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 69 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 97 m · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +1 168 $ | 125 189 $ Poids 86 % |
| 2 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 686 m · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 563 $ Poids 73 % |
| 3 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 741 m · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 167 $ Poids 56 % |
| 4 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 713 m · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 386 185 $ Poids 51 % |
| 5 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 726 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 395 118 $ Poids 43 % |
| 6 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 416 491 $ Poids 27 % |
| 7 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 522 $ Poids 19 % |
| 8 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 378 263 $ Poids 13 % |
| 9 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 285 975 $ Poids 6 % |
| 10 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 184 753 $ Poids 4 % |
| 11 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 221 638 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.