462 Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 188,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 102,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 384 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153974586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
06005153974586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 96 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 592 m · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 159 167 $ Poids 41 % |
| 2 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 547 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 491 147 $ Poids 24 % |
| 3 | 239, route des Geais, Maria 2024-06-17 · 565 m · Vendu 803 452 $ (3 682 $/m²) 218,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 250 $ · Ajust. superficie −54 496 $ · Ajust. âge −24 104 $ | 874 102 $ Poids 17 % |
| 4 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 621 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge −13 018 $ | 222 415 $ Poids 17 % |
| 5 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 382 m · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +53 443 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 519 104 $ Poids 14 % |
| 6 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 455 500 $ Poids 13 % |
| 7 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +94 929 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 583 703 $ Poids 13 % |
| 8 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +95 754 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 552 880 $ Poids 9 % |
| 9 | 321, route du 2e rang, Maria 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 739 $/m²) 201,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 976 $ Poids 9 % |
| 10 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +54 349 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 578 458 $ Poids 7 % |
| 11 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 776 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 548 677 $ Poids 5 % |
| 12 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 733 m · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 563 849 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.