Route AUDET E · Maria
Valeur estimée
208 500 $
Autre · 1 510 $/m² · 138,1 m² · constr. 2023 · terrain 232 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 688,5 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 54 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154194016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
06005154194016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 40 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −930 $ | 198 382 $ Poids 10 % |
| 2 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 476 553 $ Poids 3 % |
| 3 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 959 $ Poids 3 % |
| 4 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 403 290 $ Poids 2 % |
| 5 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 276 354 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 002 $ Poids 2 % |
| 7 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 487 269 $ Poids 2 % |
| 8 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 443 020 $ Poids 2 % |
| 9 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 526 599 $ Poids 1 % |
| 10 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 942 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 494 $/m²) 126,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 412 165 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 444 013 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.