357 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 121,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 293 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163742028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
06005163742028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 80 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 2 m · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 984 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 340 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 409 094 $ Poids 71 % |
| 3 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 934 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 180 $ Poids 57 % |
| 4 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 072 $ Poids 39 % |
| 5 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 360 751 $ Poids 30 % |
| 6 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 463 948 $ Poids 26 % |
| 7 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 420 071 $ Poids 25 % |
| 8 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 384 600 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 193 199 $ Poids 21 % |
| 10 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 769 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +15 873 $ | 271 568 $ Poids 20 % |
| 12 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 183 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.