14 Rue PETITS-CHEVALIERS · Maria
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 115,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163746922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
06005163746922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 88 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 27 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 431 712 $ Poids 80 % |
| 2 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 352 m · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 325 261 $ Poids 66 % |
| 3 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 581 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 970 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 431 206 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 273 $ Poids 44 % |
| 5 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 883 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 464 146 $ Poids 41 % |
| 6 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 270 $ Poids 40 % |
| 7 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 150 $ Poids 37 % |
| 8 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 449 819 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 715 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 837 $ Poids 30 % |
| 11 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 866 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 274 275 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.