10 Rue PETITS-CHEVALIERS · Maria
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 149 m² · constr. 2009 · terrain 1 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 314 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163755268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
06005163755268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 90 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 611 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 481 083 $ Poids 71 % |
| 2 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 900 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 428 781 $ Poids 69 % |
| 3 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 567 m · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 408 278 $ Poids 68 % |
| 4 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 929 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 513 178 $ Poids 49 % |
| 5 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 326 m · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 365 391 $ Poids 41 % |
| 6 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 305 119 $ Poids 31 % |
| 7 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −13 948 $ | 193 160 $ Poids 20 % |
| 8 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 383 285 $ Poids 13 % |
| 9 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 523 603 $ Poids 11 % |
| 10 | 91, rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 494 $/m²) 126,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 403 708 $ Poids 9 % |
| 11 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 462 790 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.