6 Rue PETITS-CHEVALIERS · Maria
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 199,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 355 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163755684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
06005163755684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 93 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +53 625 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 057 $ Poids 28 % |
| 2 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 945 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 511 500 $ Poids 20 % |
| 3 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 640 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +114 168 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 575 994 $ Poids 15 % |
| 4 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 164 363 $ Poids 11 % |
| 5 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 974 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +113 019 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 606 392 $ Poids 10 % |
| 6 | 239, route des Geais, Maria 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 803 452 $ (3 682 $/m²) 218,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 250 $ · Ajust. superficie −35 165 $ · Ajust. âge −16 069 $ | 901 468 $ Poids 8 % |
| 7 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +59 590 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 350 838 $ Poids 6 % |
| 8 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 313 m · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +72 188 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 405 047 $ Poids 6 % |
| 9 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +68 371 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 596 429 $ Poids 4 % |
| 10 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 228 852 $ Poids 4 % |
| 11 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +67 831 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 537 593 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 432 835 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.