15 Rue PETITS-CHEVALIERS · Maria
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 77,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 176 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163756417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
06005163756417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 55 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 110 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 512 $ Poids 56 % |
| 2 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 523 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 384 008 $ Poids 51 % |
| 3 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 95 477 $ Poids 43 % |
| 4 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 182 m · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 174 340 $ Poids 32 % |
| 5 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 328 160 $ Poids 29 % |
| 6 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 337 803 $ Poids 28 % |
| 7 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 501 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 196 811 $ Poids 21 % |
| 8 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 194 941 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 723 $ Poids 17 % |
| 10 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 751 $ Poids 15 % |
| 11 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 983 m · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +5 733 $ | 113 615 $ Poids 15 % |
| 12 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 268 159 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.