57 Rue PETITS-CHEVALIERS · Maria
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 94,8 m² · constr. 2007 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 133 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163765030000000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
06005163765030000000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 48 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 988 $ Poids 50 % |
| 2 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 366 427 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 136 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 384 037 $ Poids 42 % |
| 4 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 980 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 761 $ Poids 28 % |
| 6 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 299 m · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 188 854 $ Poids 27 % |
| 7 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 104 369 $ Poids 27 % |
| 8 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 398 105 $ Poids 26 % |
| 9 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 395 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 213 083 $ Poids 23 % |
| 10 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 366 871 $ Poids 22 % |
| 11 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 212 341 $ Poids 21 % |
| 12 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 330 525 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.