5 Rue PETITS-CHEVALIERS · Maria
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 111,5 m² · constr. 2007 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 140 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163765514700000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
06005163765514700000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 54 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 150 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 413 291 $ Poids 79 % |
| 2 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 362 m · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 320 868 $ Poids 61 % |
| 3 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 509 $ Poids 49 % |
| 4 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 214 $ Poids 45 % |
| 5 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 425 583 $ Poids 40 % |
| 6 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 544 $ Poids 36 % |
| 7 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 393 655 $ Poids 36 % |
| 8 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 443 769 $ Poids 30 % |
| 9 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −37 903 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 443 971 $ Poids 29 % |
| 10 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 356 141 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, route des Hirondelles, Maria 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 837 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 272 388 $ Poids 20 % |
| 12 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 330 945 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.