388 Rue TOURTERELLES · Maria
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 190,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 433 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163765767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
06005163765767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 94 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 542 m · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 182 $ Poids 36 % |
| 2 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 959 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 434 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 498 434 $ Poids 26 % |
| 3 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 611 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +99 086 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 560 912 $ Poids 20 % |
| 4 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 990 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +98 202 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 591 576 $ Poids 13 % |
| 5 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 161 238 $ Poids 10 % |
| 6 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +51 742 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 342 990 $ Poids 10 % |
| 7 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 400 m · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +72 188 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 405 047 $ Poids 8 % |
| 8 | 239, route des Geais, Maria 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 803 452 $ (3 682 $/m²) 218,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 250 $ · Ajust. superficie −50 998 $ · Ajust. âge −16 069 $ | 885 635 $ Poids 6 % |
| 9 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +43 273 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 225 633 $ Poids 5 % |
| 10 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +56 886 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 584 945 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 432 835 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.