387 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 92,3 m² · constr. 1966 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 128 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163774059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
06005163774059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 37 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 46 105 $ Poids 52 % |
| 2 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 501 $ Poids 46 % |
| 3 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 393 060 $ Poids 37 % |
| 4 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −408 $ | 94 530 $ Poids 32 % |
| 5 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 200 865 $ Poids 30 % |
| 6 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 299 m · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 167 460 $ Poids 30 % |
| 7 | 345, Rue des Engoulevents, Maria 2024-05-31 · 469 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 210 759 $ Poids 24 % |
| 8 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 184 770 $ Poids 23 % |
| 9 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 592 $ Poids 22 % |
| 10 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 381 $ Poids 22 % |
| 11 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 240 $ Poids 16 % |
| 12 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −5 257 $ | 111 548 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.