393 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 114 m² · constr. 1947 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 176 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163775764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
06005163775764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 55 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 268 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 395 780 $ Poids 78 % |
| 2 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 456 m · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 266 086 $ Poids 62 % |
| 3 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 655 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 075 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 393 852 $ Poids 50 % |
| 4 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 944 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 080 $ Poids 50 % |
| 5 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 846 $ Poids 46 % |
| 6 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 686 $ Poids 41 % |
| 7 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 296 $ Poids 40 % |
| 8 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 933 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 881 $ Poids 35 % |
| 9 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 978 $ Poids 33 % |
| 10 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 526 $ Poids 30 % |
| 11 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 371 257 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 230 445 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.