411 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
264 700 $
Autre · 1 924 $/m² · 137,6 m² · constr. 1910 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
24 m
CUBF
5994
Usage
Vente au détail de caméras et d’articles de photographie
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 177 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163786863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
06005163786863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 52 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 602 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 240 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue des Merles, Maria 2025-05-16 · 150 m · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 713 $ Poids 65 % |
| 3 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 061 $ Poids 60 % |
| 4 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 505 m · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 437 $ Poids 59 % |
| 5 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 637 $ Poids 52 % |
| 6 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 598 m · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 294 106 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 245 876 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 372 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 437 122 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 909 $ Poids 34 % |
| 10 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 346 $ Poids 26 % |
| 11 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 180 357 $ Poids 24 % |
| 12 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 409 851 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.