27 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 125,1 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 183 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163789768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
06005163789768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 71 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 312 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 318 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 523 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 415 225 $ Poids 62 % |
| 3 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 790 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 102 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 198 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 825 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 264 994 $ Poids 56 % |
| 6 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 843 m · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 296 590 $ Poids 53 % |
| 7 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 755 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 366 069 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 526 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 454 947 $ Poids 48 % |
| 9 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 734 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 559 $ Poids 47 % |
| 10 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 966 $ Poids 46 % |
| 11 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 171 416 $ Poids 39 % |
| 12 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1000 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 552 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.