24 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
333 400 $
Autre · 1 295 $/m² · 257,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 252 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163798009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
06005163798009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 69 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Engoulevents, Maria 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (1 746 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 235 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 417 335 $ Poids 15 % |
| 2 | 495A-495D, rue des Verdiers, Maria 2026-08-06 · 858 m · Vendu 330 000 $ (1 948 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 422 400 $ Poids 11 % |
| 3 | 239, route des Geais, Maria 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 803 452 $ (3 682 $/m²) 218,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 250 $ · Ajust. superficie +72 355 $ · Ajust. âge −80 345 $ | 944 712 $ Poids 7 % |
| 4 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 191 215 $ Poids 4 % |
| 5 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 175 232 $ Poids 4 % |
| 6 | 482A-482B, rue des Faucons, Maria 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 815 $/m²) 170,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 573 887 $ Poids 3 % |
| 7 | 274, Route des Hirondelles, Maria 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 931 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 693 520 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.