20 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 105,5 m² · constr. 1966 · terrain 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 185 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163798378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
06005163798378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 66 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 720 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 49 445 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 570 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 417 191 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 507 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 380 890 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 571 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 022 $ Poids 58 % |
| 5 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 831 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 310 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 403 $ Poids 52 % |
| 7 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 488 $ Poids 45 % |
| 8 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 804 m · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −12 994 $ | 271 875 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 812 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 212 963 $ Poids 36 % |
| 10 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 992 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 361 976 $ Poids 32 % |
| 11 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 334 358 $ Poids 30 % |
| 12 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 282 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.