10 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 110,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 175 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163798862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
06005163798862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 60 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 522 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 389 474 $ Poids 70 % |
| 2 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 709 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −500 $ | 52 435 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 599 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 439 623 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 181 602 $ Poids 58 % |
| 5 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 889 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 362 573 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 582 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 338 311 $ Poids 51 % |
| 7 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 797 m · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 287 799 $ Poids 47 % |
| 8 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 004 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 703 $ Poids 35 % |
| 10 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 353 875 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, route des Hirondelles, Maria 2024-10-18 · 824 m · Vendu 212 000 $ (1 837 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 271 377 $ Poids 30 % |
| 12 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 826 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 223 368 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.