23 Rue PINSONS · Maria
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 65,8 m² · constr. 1938 · terrain 2 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 124 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163799939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
06005163799939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 39 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 533 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 005 $ Poids 83 % |
| 2 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 907 m · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 046 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 941 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 001 $ Poids 52 % |
| 4 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 457 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 221 $ Poids 50 % |
| 5 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 730 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 222 $ Poids 45 % |
| 6 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 915 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 735 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 429 m · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 92 193 $ Poids 35 % |
| 8 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 883 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 211 870 $ Poids 20 % |
| 9 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 953 m · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 926 $ Poids 15 % |
| 10 | 61, Rue des Faisans, Maria 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 258 154 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.