130 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 113 m² · constr. 1984 · terrain 2 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 209 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163805422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
06005163805422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 69 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 206 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 423 242 $ Poids 68 % |
| 2 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 954 m · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 657 $ Poids 57 % |
| 3 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 902 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 386 651 $ Poids 53 % |
| 4 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 825 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 162 762 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 394 029 $ Poids 50 % |
| 6 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 220 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 255 $ Poids 50 % |
| 7 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 687 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 828 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 392 098 $ Poids 46 % |
| 8 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 742 m · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 432 781 $ Poids 44 % |
| 9 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 938 m · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +5 257 $ | 134 828 $ Poids 44 % |
| 10 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 992 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 465 551 $ Poids 40 % |
| 12 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 612 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.