126 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 110 m² · constr. 1987 · terrain 2 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 233 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163805710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
06005163805710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 75 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 240 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 424 081 $ Poids 64 % |
| 2 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 979 m · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 626 $ Poids 58 % |
| 3 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 880 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 387 115 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 388 773 $ Poids 50 % |
| 5 | 275, route des Geais, Maria 2026-06-02 · 975 m · Vendu 116 812 $ (1 233 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 473 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +7 009 $ | 134 730 $ Poids 47 % |
| 6 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 390 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 465 842 $ Poids 43 % |
| 8 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 836 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 160 616 $ Poids 42 % |
| 9 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 748 m · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 427 351 $ Poids 42 % |
| 10 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 797 $ Poids 40 % |
| 11 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 398 460 $ Poids 33 % |
| 12 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 847 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 338 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.