116 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 127,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 341 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163824010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
06005163824010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 88 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 490 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 436 327 $ Poids 85 % |
| 2 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 84 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 469 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 92 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 389 515 $ Poids 74 % |
| 4 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 895 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 174 993 $ Poids 67 % |
| 5 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 396 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 469 934 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 864 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 439 329 $ Poids 48 % |
| 7 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 786 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 450 108 $ Poids 42 % |
| 8 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 785 m · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 465 437 $ Poids 41 % |
| 9 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 339 864 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 285 499 $ Poids 37 % |
| 11 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 600 m · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 378 339 $ Poids 37 % |
| 12 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 379 008 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.