97 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 133,5 m² · constr. 2016 · terrain 2 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 586,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 303 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163824557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
06005163824557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 88 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 478 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 470 350 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 35 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 420 631 $ Poids 89 % |
| 3 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 2 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 86 % |
| 4 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 825 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −7 439 $ | 188 583 $ Poids 71 % |
| 5 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 393 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 479 746 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 590 m · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 729 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 290 974 $ Poids 41 % |
| 8 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 905 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 740 $ Poids 39 % |
| 9 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 711 m · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 497 671 $ Poids 38 % |
| 10 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 714 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 380 $ Poids 36 % |
| 11 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 346 988 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 974 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.