95 Route GEAIS · Maria
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 144,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 267 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163824835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
06005163824835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 84 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 444 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 492 517 $ Poids 83 % |
| 3 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 35 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 524 342 $ Poids 78 % |
| 4 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 555 m · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 705 $ Poids 66 % |
| 5 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 842 m · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −6 509 $ | 197 595 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 301 286 $ Poids 39 % |
| 7 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 427 m · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 498 226 $ Poids 36 % |
| 8 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 724 m · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +48 325 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 520 261 $ Poids 27 % |
| 9 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 781 $ Poids 26 % |
| 10 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 360 404 $ Poids 26 % |
| 11 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 079 $ Poids 23 % |
| 12 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 735 m · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 523 919 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.