50 Rue AIGLES · Maria
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 118,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 281 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163883811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
06005163883811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 84 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 834 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 206 457 $ Poids 73 % |
| 2 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 276 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 401 568 $ Poids 72 % |
| 3 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 408 135 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 347 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 123 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 314 387 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 802 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 403 488 $ Poids 59 % |
| 7 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 676 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 275 $ Poids 58 % |
| 8 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 645 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 559 $ Poids 55 % |
| 9 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 686 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 58 960 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 645 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 277 195 $ Poids 51 % |
| 11 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 397 206 $ Poids 49 % |
| 12 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 166 624 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.