48 Rue AIGLES · Maria
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 111,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 318 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163892059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
06005163892059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 83 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 334 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 468 584 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 828 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 196 544 $ Poids 71 % |
| 3 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 427 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 389 583 $ Poids 71 % |
| 4 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 665 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 56 214 $ Poids 67 % |
| 5 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 696 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 691 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 787 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 391 401 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 298 945 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 437 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 362 155 $ Poids 52 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 379 944 $ Poids 47 % |
| 10 | 157, route des Geais, Maria 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (3 271 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 426 534 $ Poids 42 % |
| 11 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 670 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −37 903 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 671 $ Poids 38 % |
| 12 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 309 318 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.