51 Rue AIGLES · Maria
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 141 m² · constr. 2007 · terrain 1 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,8 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 337 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163893433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
06005163893433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 87 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 339 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 462 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 668 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 412 227 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 310 m · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 395 591 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 581 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 297 819 $ Poids 67 % |
| 5 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 699 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 494 795 $ Poids 66 % |
| 6 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −15 807 $ | 185 579 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 977 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 369 602 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 770 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 823 $ Poids 48 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 951 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 448 334 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 849 m · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +47 998 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 464 968 $ Poids 32 % |
| 11 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 355 893 $ Poids 29 % |
| 12 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 304 340 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.