62 Rue AIGLES · Maria
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 85,8 m² · constr. 1990 · terrain 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163893717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
06005163893717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 51 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 473 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 99 796 $ Poids 76 % |
| 2 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 613 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 50 461 $ Poids 59 % |
| 3 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 617 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 199 068 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 381 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 324 978 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 516 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 513 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 699 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 018 $ Poids 44 % |
| 7 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 511 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 325 093 $ Poids 36 % |
| 8 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 507 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 747 $ Poids 35 % |
| 9 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 719 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 183 357 $ Poids 31 % |
| 10 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 659 m · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 178 630 $ Poids 29 % |
| 11 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 348 948 $ Poids 25 % |
| 12 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 593 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 276 873 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.