460 Rue FAUCONS · Maria
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 162,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 367 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163903947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
536082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
06005163903947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 94 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 937 m · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 463 100 $ Poids 55 % |
| 2 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 911 m · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +50 652 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 550 925 $ Poids 35 % |
| 3 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 489 $ Poids 31 % |
| 4 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 683 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 519 559 $ Poids 28 % |
| 5 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 37 m · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 494 137 $ Poids 26 % |
| 6 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 771 m · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 153 279 $ Poids 24 % |
| 7 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 849 m · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 548 089 $ Poids 16 % |
| 8 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 317 804 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.