Route 2E-RANG · Maria
Valeur estimée
351 000 $
Autre · 2 427 $/m² · 144,6 m² · constr. 1995 · terrain 36 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 409,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 323 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164084623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
06005164084623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 100 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 75 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 185 364 $ Poids 41 % |
| 2 | 482A-482B, rue des Faucons, Maria 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 815 $/m²) 170,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −36 457 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 422 230 $ Poids 30 % |
| 3 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 355 119 $ Poids 24 % |
| 4 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 382 344 $ Poids 21 % |
| 5 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 273 719 $ Poids 20 % |
| 6 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 469 $ Poids 19 % |
| 7 | 495A-495D, rue des Verdiers, Maria 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 948 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 319 044 $ Poids 18 % |
| 8 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 489 974 $ Poids 15 % |
| 9 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 696 $ Poids 15 % |
| 10 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 443 229 $ Poids 14 % |
| 11 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 310 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 301 104 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.